La Asociación de Propietarios es una organización con existencia perpetua, sin propósitos pecuniarios y sin fines de lucro.

 

No tiene facultad para emitir certificados de acciones ni declarar dividendos. Ninguna parte de sus ingresos puede redundar en beneficio alguno de sus miembros, directores, oficiales o ninguna otra persona.

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En caso de disolución, todos los activos de la Asociación se transfieren a Fondos Unidos de Puerto Rico.

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La Asociación se organiza para:

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_Poseer, conservar y administrar las propiedades, servicios y facilidades comunes de la urbanización Palacio Imperial.

 

_Velar por el cumplimiento de las condiciones restrictivas de edificación y de uso, así como del reglamento que gobierna la Urbanización.

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_Recolectar y desembolsar todas las cuotas, imposiciones y cargos necesarios para poseer, mantener y administrar dichas propiedades   y facilidades a tenor con las disposiciones del Código de Rentas Internas de Puerto Rico.

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La Asociación puede realizar cualquier negocio, transacción, objetivo o propósito y acción; así como ejercer cualquier poder, derecho y privilegio propio de una corporación sin fines de lucro bajo las leyes pertinentes del Estado Libre Asociado de Puerto Rico.

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Para cumplir con los objetivos establecidos, sin que ello suponga una limitación  de sus poderes, la Asociación tiene, específicamente, la autoridad y facultad para:

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_Poseer y mantener bienes muebles e inmuebles que se utilicen para el uso y disfrute de los miembros de la Asociación.                           Mantener, administrar y supervisar las áreas comunes, facilidades recreativas y de cualquier otro tipo, de la Urbanización.

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_Proveer y contratar para dar los siguientes servicios:

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1. Limpieza y mantenimiento de áreas comunes, oficina de administración, canchas de baloncesto, gimnasio, gazebo, piscina, áreas verdes y “arquitectura de jardines y paisajes”

2. Iluminación de áreas comunes y facilidades

3. Control de acceso incluyendo, sin limitar, la contratación de su personal, instalación, mantenimiento y control de portones eléctricos, sistemas de intercomunicación, equipo de control de acceso y cualquier otro aparato para la protección de los propietarios, propiedades, áreas comunes y facilidades dentro de la urbanización

4. Recogido y disposición de basura en las áreas comunes

5. Exterminación y control de insectos en las áreas comunes

6. Establecimiento y operación de un Comité de Control Arquitectónico

7. Programas y eventos recreativos, deportivos y culturales para beneficio de los propietarios y sus invitados

8. Construcción y desarrollo de mejoras en cualquier parte de las áreas comunes

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La Asociación está autorizada para actuar o ejercer todo poder o facultad necesaria, apropiada y deseable, para que se logren los propósitos u objetivos  que beneficien sus intereses y los de sus miembros.

 

Puede efectuar cualquier acción indispensable para lograr el cumplimiento  de todas las condiciones restrictivas y las obligaciones y servicios delegados a la Asociación para la consecución de la buena convivencia de los propietarios. 

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La Asociación no tiene acciones de capital y se compone de miembros, no de accionistas.    

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El tipo de membresía, los derechos de votación y otras disposiciones aplicables a los miembros de la Asociación y a la Junta de Directores se reglamentan mediante las disposiciones de la Escritura sobre Declaración y Constitución de Condiciones Restrictivas de Uso y Edificación, Establecimiento de Sistema de Control de Acceso y de sus eventuales enmiendas o modificaciones. 

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La Junta de Directores de la Asociación puede designar uno o más comités con uno o más directores de la Asociación que actuarán según lo provisto en los estatutos.         

Los miembros de la Asociación están autorizados para aprobar             o enmendar estatutos de acuerdo con lo dispuesto en la Escritura     de Condiciones Restrictivas y la reglamentación de la Asociación.   

 

_Certificado de Incorporación  Asoc. de Propietarios de Urb. Palacio Imperial